我们生而富有：《穷爸爸富爸爸》作者又一力作（2/3）

拆穿更多的投资神话

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偿清债务

大多数储蓄者认为有债务是不好的，缴清住房按揭才是明智的。并且对于很多人来说，有债务是不好的，摆脱债务是明智的。然而，如果你愿意花费一点时间用于你的财务教育，你可以尽快把债务当成（财务）杠杆（加以利用）。不过，我再次提醒您在投资债务之前先投资于您的理财教育。

债务分为良性债务和不良债务。在财政上变明智的目的是知道何时使用债务以及何时避免使用。

Donald和我之所以热爱房地只是因为我们的银行家愿意借给我们钱去买优质的房地产（产品）-那些管理良好的房地产。当然，房地产也良莠不齐。

投资于共同基金的储户使用（财务）杠杆就比较困难了，因为大多数银行家不会借钱给共同基金。为什么呢？显然银行家认为共同基金风险太大，并认为房地产是更安全的投资。

在上世纪70年代初我的老爸因为是一个储蓄者而手头拮据，和他一样，今天数以百万计的人出于同样的原因手头拮据。

在这样的经济环境下，储户是输家，债务人是赢家。不管出于任何理由利用债务时你一定要加倍小心。

长期投资

“长期投资”有多种解释。

1.把这样的建议当成是商业宣传： “把你的钱借给我几年，我会出于长期考虑向您收取费用” 。我称之为商业宣传是因为”长期投资”就像航空公司提供给你的飞行常客计划（frequent-flier program）。他们希望你成为一个终生的、忠诚的、有利可图的客户。
 
2.这也意味着他们可以向你收取长期费用。这好比是委托不动产经纪人卖掉你的房子，你支付佣金，然后，只要你的房子还没卖出去，你就要支付剩余佣金。
 
3.由于要支付基金管理费，共同基金的表现可能不如其他投资。虽然我不介意支付费用，但我不愿意为差劲的表现付费。
 
很多人投资长期共同基金。然而，共同基金不提供任何（财务）杠杆。正如我刚才所说，我的银行家不会借给我几百万美元投资于共同基金，因为它们风险太大。也很难控制（这一话题稍后介绍）。

共同基金和对冲基金的差异就在于财务杠杆。对冲基金往往使用借来的钱。为什么他们用借来的钱呢？使用借来的钱，你可以增加你的投资回报率（ROI），你的投资回报，前提是你是一个聪明的投资者。换句话说，你使用的自己的钱越多，你的回报越低。

在某些时间和地点也有必要投资共同基金。 我偶尔投资共同基金。但对我来说，共同基金就像是快餐，偶尔吃吃还行，但绝对不想养成习惯。

多样化，多样化，还是多样化

华伦巴菲特，据说是世界上最富有的投资者，是这样说多样化的： “多样化是为了保护无知（Diversification is protection against ignorance. ）。 如果你知道你在做什么，（它） 没有太大意义” 。

所以，问题是，你在保护谁的无知？你的无知还是你的财务顾问的无知？

再次，”多样化”有多重含义 。一般来说就是不要把你所有的鸡蛋放在一个篮子里，而巴菲特正是这么做的。对此，我有一次听到他说， “将所有鸡蛋放在一个篮子里，但要密切关注篮子”。

就我个人来说，我不主张多元化，至少不会采用像财务顾问那样的办法。我没有购买很多不同的资产。我宁愿专注。事实上，我领先的诀窍是专注，而不是多元化。

我所听到的”焦点（focus）”较好的定义，是把该词作为缩写首字母。

            F = follow（沿着）
            0 = one（一条）
            C = course（路）
            U = until（直到）
            S = successful（成功）

我就是这么做的。几年前，我投资房地产直到取得成功。今天，我仍然投资于房地产。当我想要了解债券的时候，我就投资证券直到成功。在我成功之后，我觉得我不喜欢债券，所以就不再投资证券了。我已成功地帮助两家公司完成了从初创公司到新股上市（IPO）的过程。我赚了几百万，成功了，但最我后来觉得不再想经历这样的过程。现在，我仍然选择了房地产。

对我来说，多元化是一种防御性姿态，所以我觉得多样化（策略）鲜有攻击性的（财务）杠杆作用。

对大多数人来说，多样化是一个很好的策略，因为这保障了投资者让自己免受不称职或不道德的顾问的伤害。

对于一般的投资者，诸如努力工作，摆脱债务，长期投资和多样化一样的传统理财方法是不错的建议-这些被动的投资者只是把一点钱按月交给别人管理。这对富人也很好的意见，但只包括富裕的职业人士，专业运动员和继承遗产的孩子。关键是要找到一个好的财务顾问。

不过，要知道按照这种方法没什么（财务）杠杆作用可言-并且（财务）杠杆作用才是致富的关键。