五名专家预测房价还会跌多少

五名专家预测房价还会跌多少

      目前英国的房价在全国范围内比起十二个月前下跌了近15%，一幢平均水平的房子已下降了3万欧元，降到了158872欧元。

      但什么时候房价能够止跌，房价要跌到哪里？购房者是应该现在就出手，还是再等一年或更久？《泰晤士报》财经专栏邀请了五位专家，请他们预测什么时候市场可以见底。以下是他们的答案，你也可以在下面的投票中说说你的看法。

      马丁.埃利斯----首席经济学家，哈利法克斯公司

       预测：还会降8%

      “我们预测2008年到2009年会有20%的降幅----按我们的计算，价格已经下降了12.4%，所以粗略估计，到2009年底房价见底前还有8%的降价空间。”

      “经济和失业人数的不确定性很大，尤其是现在，所以很难说房价什么时候可以复苏，但要迅速反弹是决不可能的。”

      乔纳森.戴维斯----“房价冲击”网站

       预测：还会降35%

      “在2011年春季前房价不会见底，房价会从去年八月的最高点下跌40%-50%。”

      “如果你还记得上一次在1988年的房价下跌，直到1994年市场才恢复，花了四到五年时间。所以这次没有理由市场会更快恢复。”

      “现在买房还早得很----购房者至少在今后两年内都不应该买房。我们的房价才跌了一年，还有很长的路要走。”

      约兰德.巴恩斯----戴维斯公司

       预测：还会降10%

      “我们预测房价从去年最高点会下跌25%，所以意味着还有10%的跌幅。我们希望房价在2010年间可以见底，但因为对经济衰退的预期，我们认为房价绝不会很快回升。要到2014年，可能东南部到2013年，房价才能重回2007年的价格。

      尼古拉斯.里明----“财富发现”网站

       预测：还会降10%

      “2009年还会有10%的降幅，但到年底会趋于平稳。政府救市的影响需要一段时间才能显现----可能在2009年第三季度后资本市场会放开，到时候我们希望可以看到更多的抵押交易和房产市场的逐渐回暖。”

      尼克.贝特----英国经济学家，美林公司

       预测：还会降10%

      “从去年夏天市场顶点会降25%----我们看到已经降了15%，所以预测还会降10%。”

      “但是，没有人能自信地说房价会确切地降到哪个价位上----但能确定的是房价要回到去年的价位上需要很长一段时间。失业人数在增加，人们信贷额度在减少，银行可能仍然不太愿意把钱贷出去，这些因素都会导致房市复苏困难。”